Mantenimiento de viviendas en Gran Canaria: aparatos, agua y luz con un solo contacto

Calendario de mantenimiento de la vivienda por temporadas

Lo más útil es repartir las revisiones en cuatro momentos: antes del verano, para el aire y la nevera; tras cada episodio de calima, para filtros y placas; al acabar el verano, para azotea, canalones, enchufes exteriores y termo; y antes de cerrar o alquilar la casa. El resto, según el manual de cada aparato.

Un calendario por temporadas evita dos sustos típicos: acordarse del aire el primer día de calor y descubrir el canalón atascado con la primera tormenta. No sustituye al manual de cada aparato, que manda sobre cualquier lista general; sirve para agrupar lo que conviene pedir de una vez.

1. Apunta marca y modelo de cada aparato: vienen en su placa de características.
2. Haz fotos o un vídeo corto de lo que te preocupa: una mancha, un ruido, un piloto que parpadea.
3. Localiza la llave de paso general y el cuadro eléctrico, y deja libre el acceso a los dos.
4. Si la casa está vacía, decide quién abrirá y en qué franja, para que cada profesional pueda confirmar su visita.

Qué incluye el mantenimiento de viviendas con un solo contacto

Incluye las revisiones y los arreglos pequeños de seis partes de la casa: electrodomésticos, agua caliente, fontanería, clima, placas solares y electricidad. Los pides con una sola llamada o un solo mensaje; después, de cada parte se encarga el profesional de su oficio, con su propio presupuesto por escrito.

El mantenimiento de viviendas que se pide aquí no es un paquete cerrado: es una forma de pedir varias revisiones a la vez sin buscar cinco teléfonos. Tú cuentas qué hay en casa y qué te preocupa; nosotros te explicamos qué oficio corresponde a cada cosa, qué conviene mirar primero y qué precio orientativo tiene, incluido el mantenimiento preventivo de electrodomésticos.

• Electrodomésticos

  Lavadora, nevera, lavavajillas, secadora y horno: juntas, filtros, gomas y desagües, antes de que fallen.

• Agua caliente

  Termo eléctrico o calentador de butano: ánodo, válvula de seguridad, cal acumulada y encendido.

  vaciar y revisar el termo

• Fontanería

  Llaves que no cierran, latiguillos con óxido, cisternas que pierden y goteos bajo el fregadero.

  revisar llaves de paso y latiguillos

• Clima

  Split o bomba de calor: filtros, desagüe de condensados, unidad exterior y consumo.

  revisar el aire antes del verano

• Placas solares

  Paneles sucios, estructura con óxido y un inversor que marca menos producción de la esperada.

  revisar el inversor de las placas solares

• Electricidad

  Cuadro, diferencial, enchufes de exterior y tomas que se calientan: comprobaciones y mediciones.

A veces hacen falta fontanería y electricidad a la vez: un termo que gotea cerca de un enchufe o una lavadora que hace saltar el diferencial. También fontanería y albañilería, cuando una fuga ha mojado una pared, o fontanería y reformas, si toca cambiar el baño. Cada oficio lo hace su profesional; lo que cambia es que lo pides todo de una vez. Y si necesitas cerrajería, una mudanza o control de plagas, en la portada tienes el resto de servicios del hogar.

• Prueba de funcionamiento y revisión visual de cada aparato o instalación que pidas.
• Limpieza de filtros, juntas y desagües cuando forman parte de esa revisión.
• Presupuesto por escrito de cualquier arreglo que aparezca, antes de hacerlo.
• Aparte: el boletín eléctrico, las obras y las piezas, que se presupuestan por separado.

Por qué un solo contacto para mantener tu vivienda

Porque ahorra llamadas y olvidos: explicas una vez lo que hay en casa, te orientamos sobre qué oficio va primero y cada profesional te entrega su presupuesto por escrito. Además, se atiende las 24 horas, todos los días, y al final de esta página tienes precios de referencia con IGIC.

Un solo contacto no significa un técnico que lo sabe todo: significa no buscar por tu cuenta fontanero, electricista y alguien para el aire, ni repetir tres veces qué ha pasado. Nosotros escuchamos, te ayudamos a ordenar la lista y te explicamos los pasos; cada trabajo lo firma quien lo hace.

• Atención 24 horas, todos los días, por llamada o WhatsApp.
• Precios orientativos con IGIC publicados antes de que pidas nada.
• Presupuesto por escrito de cada profesional antes de empezar, con su nombre.
• Sin plan ni cuota: pides la revisión cuando la quieres y no firmas permanencia.

Quién hace el trabajo

Cada reparación la hace un técnico independiente de Gran Canaria, que no es el servicio técnico oficial de ninguna marca. Antes de empezar te dice su nombre y te da el presupuesto por escrito; cuando termina, te factura directamente y responde de la garantía.

Con el fontanero, el electricista o quien se ocupe de las placas pasa igual: cada uno presupuesta, hace, factura y garantiza su parte.

Una petición, varios oficios: cómo funciona

Nos llamas o escribes con todo lo que quieres revisar, y te orientamos sobre qué oficio corresponde a cada cosa y en qué orden. Después, cada profesional te confirma cuándo puede ir, mira lo suyo y te presupuesta por escrito; si aceptas, se encarga del trabajo, de la factura y de su garantía.

Si pides varias cosas, no esperes a una sola persona para todo: el aire lo mira quien trabaja con aire; la fuga, el fontanero, y el cuadro, el electricista. Pueden coincidir en una misma mañana o ir en visitas separadas; cada uno te lo confirma al contactar. Y si una visita destapa otra avería, nos lo cuentas y te orientamos de nuevo.

Servicio Técnico Gran Canaria no entra en tu casa ni manda sobre cómo se hace cada trabajo: eso corresponde al profesional que lo firma. Sí puedes pedirnos que te expliquemos un presupuesto que no entiendas o qué preguntar antes de aceptarlo.

Cuándo conviene revisar la casa: señales, cambios y urgencias

Conviene pedir una revisión cuando un aparato empieza a avisar, antes de un cambio en la casa y después de una temporada sin usarla. Si hay agua donde no debe, olor a quemado o un diferencial que salta, ya no es mantenimiento: es una avería, y se pide como urgencia.

Los aparatos suelen dar señales antes de pararse: un ruido nuevo, un programa que tarda más, una factura de la luz que sube sin explicación. Pedir la revisión en ese momento deja margen para encargar la pieza y elegir el día; con el aparato ya parado, ese margen desaparece.

• Avisos de un aparato: ruidos nuevos, programas que no acaban, escarcha que antes no había, agua tibia.
• Antes de un cambio: alquilar, vender, recibir inquilinos o reformar una parte de la casa.
• Después de una ausencia: semanas o meses con la casa cerrada, con el agua cortada o sin cortar.
• Al entrar a vivir: dónde están las llaves de paso, cómo es el cuadro y en qué estado está el termo.
• Tras la calima o un temporal: filtros, paneles, rejillas y todo lo que esté a la intemperie.

Lo urgente es otra cosa: agua que sigue saliendo con la llave del aparato cerrada, un enchufe que se calienta, olor a gas o a quemado. Primero la seguridad (cerrar la llave de paso, bajar el interruptor general y, si huele a gas, cerrar la bombona, ventilar y no tocar interruptores) y después la llamada. Hay profesionales disponibles las 24 horas, también de noche, en domingo y en festivo; cuándo puede ir el profesional se confirma al contactar.

Mantenimiento de viviendas en Gran Canaria: calima, salitre, cal y casas cerradas

La isla desgasta las casas de formas concretas: la calima ensucia filtros y paneles, el salitre de la costa corroe lo metálico, la dureza del agua varía de un barrio a otro de la capital y muchas viviendas pasan meses cerradas. Por eso no se mantiene igual una casa en la costa que en las medianías.

Calima. Según AEMET, el polvo en suspensión, tras décadas de descenso, vuelve a notarse más desde 2020. Tras un episodio, lo lógico es limpiar los filtros del aire y los paneles solares. Lluvia. Según los valores normales de AEMET para el aeropuerto de Gran Canaria (1981–2010), la lluvia cae sobre todo entre octubre y febrero, de 16 a 31 mm de media mensual, y casi desaparece de mayo a agosto: al final del verano toca limpiar azotea y canalones.

Salitre. Según un trabajo científico de 2001 sobre la corrosión del acero en Gran Canaria, Lanzarote y Fuerteventura, la sal del aire pesa más cerca del mar y con viento de costa: en primera línea sufren antes la unidad exterior del aire, los herrajes y la estructura de las placas. Cal. Emalsa publica para la capital una tabla de durezas que va desde 61,1 mg/L (Jinámar, Pedro Hidalgo y el Puerto) hasta 341,8 (Tenoya y Costa Ayala). Siete de sus diez zonas se quedan entre 61 y 104, y Ciudad del Campo, El Toscón, Tenoya, Los Giles, San José del Álamo y San Lorenzo van de 192 a 342. El barrio de Tamaraceite, como Siete Palmas, marca 71,8, y Santa Brígida, entre 71,8 y 90,6. Con cifras altas, el ánodo del termo, la resistencia de la lavadora y los aireadores de los grifos piden más atención.

Gas. Según la CNMC, en Canarias solo hay distribución de gas por red en Adeje, en Tenerife; en Gran Canaria, el gas de una vivienda llega envasado, en bombona o en depósito. Casas cerradas. En el Censo de 2021, Mogán tenía 16.894 viviendas y el 51,9 % no era la residencia principal de nadie; San Bartolomé de Tirajana, 32.766, con un 31,9 % en la misma situación. En esas cifras entran segundas residencias y viviendas vacías, que piden su propio repaso: sifones que se secan, juntas que se pegan y termos con el agua parada.